川崎市でおすすめの弁護士事務所~トラブル別で厳選~

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不動産

川崎市で、不動産にまつわる問題解決に力を入れている弁護士事務所をご紹介しています。それぞれの事務所の特徴・強み・料金、不動産関連におけるよい弁護士の選び方についてもチェックして。

不動産問題に注力する川崎の弁護士事務所6選

不動産をめぐる問題は、ひとたびトラブルが起こると業務・生活において多大な支障が出る恐れがあります。複雑化しないうちに、専門性の高い弁護士事務所に相談しましょう。不動産問題を取り扱っている事務所の中で、初回相談を無料で対応している6社を50音順に紹介します。※2021年7月調査時点

アディーレ法律事務所・川崎支店長の写真

アディーレ
法律事務所

川崎支店長
鈴木 渉
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎13F
アクセス JR「川崎駅」徒歩1分
受付時間 9:00~22:00
料金
  • 相談無料
特徴・強み
  • 不動産取引における瑕疵担保責任問題に対応できる
  • 家賃滞納問題をオーナーの被害を最小限にとどめられるようスピーディに解決する
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神奈川法律事務所・●の写真

神奈川法律
事務所

代表弁護士
早川 洋
所在地 神奈川県川崎市川崎区東田町1番地2 いちご川崎ビル2階
アクセス JR「川崎駅」徒歩6分
受付時間 10:00~20:00
料金
  • 法律相談料30分5.000円(税別)
特徴・強み
  • 新規相談申し込みは20時まで対応、土曜日も法律相談が可能
  • 難しい不動産の法律用語を分かりやすく説明してくれる
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川崎あすか法律事務所・代表弁護士の写真

川崎あすか
法律事務所

代表弁護士
秋元 大樹
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町15番地5 十五番館10階
アクセス JR「川崎駅」徒歩2分
受付時間 9:30~20:00
料金
  • 初回相談無料
特徴・強み
  • 不動産に関する相談は初回の相談が無料
  • 電話・メール・LINEから相談の予約ができる
  • 弁護士によるスピード解決がモットー
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虎ノ門法律経済事務所・代表弁護士の写真

虎ノ門法律
経済事務所

代表弁護士
千賀 修一
所在地 神奈川県川崎市川崎区南町16-1 朝日生命川崎ビル9階
アクセス JR「川崎駅」徒歩7分
受付時間 平日9:00~19:00、土曜10:00~16:00
料金
  • 初回相談:無料(60分間)
特徴・強み
  • マンション管理組合・大手不動産ディベロッパーの顧問弁護士、大手不動産総合マネジメント会社の監査役等の実績があり不動産トラブルに詳しい
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ベリーベスト法律事務所・代表弁護士の写真

ベリーベスト
法律事務所

代表弁護士
萩原 達也
所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子二丁目11番29号 平松川崎ビル5階
アクセス 京急「川崎駅」徒歩5分
受付時間 平日 10:00~18:00
料金
  • 初回相談:無料(60分間)
特徴・強み
  • 不動産業種の顧問契約数200社以上の実績がある
  • 不動産仲介会社、賃貸管理会社、建設会社、マンション戸建分譲会社、不動産オーナー、マンション管理組合に対応
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やまもと総合法律事務所・代表弁護士の写真

やまもと総合
法律事務所

代表弁護士
山本 友也
所在地 神奈川県川崎市川崎区東田町6-2 ミヤダイビル8F
アクセス JR「川崎駅」徒歩7分
受付時間 平日9:00~18:00
料金
  • 初回相談:無料(30分間)
特徴・強み
  • 不動産の瑕疵担保に関わるトラブルや売買代金の未払い、家賃滞納、敷金トラブル、立ち退き請求などの問題を解決する
  • 隣地との境界線問題にも対応
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不動産問題における弁護士選びのポイント

弁護士に相談される不動産問題に多いのは、近隣トラブル・土地の境界に関する紛争・借地や借家の問題・賃料の回収など。一般的に住宅や土地の問題は不動産業者に持ち込まれることが多いのですが、話がまとまらず紛争に至った場合は弁護士に依頼する必要があります。弁護士は、協議・訴訟などあらゆる場面に対応できるいわばオールラウンダー。

問題が起きたら早めに状況・悩みを相談し、アドバイスを受けておくと役立ちます。

不動産問題を数多く取り扱っているか

不動産問題に対し適切に対処するには、不動産に関する幅広い知識・経験を持った弁護士事務所を選ぶことが大切。法的な知識だけでなく不動産についての知識にも精通していないと、解決までに時間がかかったり、望む結果を得られないこともあります。

まずはホームページなどで不動産問題の取り扱い実績をチェックし、電話・メール・法律相談などで専門性を確かめておくとよいでしょう。

地域に密着しているか

不動産問題はその土地の習慣や風習などが関わっていることがあるため、地域に根差した弁護士事務所であることが望ましいです。

地域に密着していると不動産業者や税理士など他業種との連携が強いこともあり、あちこち依頼しなくてもワンストップで手続きを進められることがあります。また、話が通じやすいというのも大きなメリットでしょう。

話が分かりやすく説明が丁寧

どの案件においてもそうですが、分かりやすく丁寧に説明してくれる弁護士は◎。専門用語や難しい状況を分かりやすく説明するというスキルは、その分野に詳しくなければなかなかできないものです。

法律相談などで聞きたいことを質問し、その回答が十分納得できるものであればベターでしょう。

不動産問題の実例

マンションの階下の住民からの騒音クレーム

マンションに住むOさんは、部屋の真下に居住する住民に、度々「足音がうるさい」などの苦情を言われていました。防音マットなどをカーペットの下などに敷くなど対応をしていたものの、苦情は一向に減らずエスカレートするばかり。子育て中のため、妻は苦情によるノイローゼになってしまい、Oさんは引っ越しを考えるほどになっていました。なんとか円満にこの問題を解決したいと思ったOさんは、弁護士に相談。弁護士を通じて、階下に暮らす住民が何を望んでいるのかを聞いてもらいました。

その結果、相手側もお互いにムキになっていたところもあると話し合いで態度が軟化。早朝・深夜の掃除や洗濯をしないようにするなどOさん側も改善点を伝え、誠実な姿勢を示したことが幸いし、トラブルが解決の方向に向かいました。

騒音問題は、近所づきあいなどもあり対応が難しい問題です。ただ、子育て中であるなど依頼者側にも仕方がない点もあったこと。階下の住民も過度な苦情の申し立てをしていたことなどの状況が整理でき、弁護士が入ることで解決の道筋ができた事例と言えます。

賃料未払いの住民に対して退去・明け渡しを請求

一戸建ての中古住宅を賃貸しているMさん。長年暮らす賃借人が、家賃を払わなくなってしまいました。滞納された賃料も高額になってしまい、最初は「長く借りて欲しいから」とある程度柔軟な対応をしていたMさんも見過ごせないと感じるように。弁護士に相談し、賃借人に滞納分の賃料の支払いをお願いしてもらうことにしました。

しかしながら、賃借人は分割払いの提案などをしたにも関わらず、一向に賃料を払わず、最終的には訴訟を提起。訴訟により退去・明け渡しを請求してもらいました。

賃貸物件は敷金や保証会社・保証人などを介して賃料滞納の場合の担保をしていますが、それでもできる範囲は限られてしまいます。悩んでいる間にも、滞納額は増えていくばかりですから、早めに相談するのがいいと言えそうです。

近隣住人との土地の境界トラブル

長年円滑な近所づきあいをしていたEさんでしたが、隣に暮らす老夫婦の旦那さんが亡くなった途端、隣人の息子が土地との境にあるブロック塀が、隣人側の土地にはみ出していると言われ、もめることとなってしまいました。隣人からは、境界確定訴訟を提起され、どうしたらいいかと弁護士に相談。

弁護士立会いのもと、現地調査や事情聴取、行政資料の取り寄せなどをしたところ、境界の位置は、隣人が主張する通りである可能性が高いことがわかりました。

ただ、何十年とそのまま暮らしていたこと、境界線上には大きな庭木が植えられていたことなどから、できればそのままにしたいと思ったEさん。弁護士が、境界と現在の塀のある間の土地を、時効取得したと考えられると訴訟を起こすこととなりました。その結果、控訴審で和解し、時効取得が認められることとなりました。

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